Por Julio Escobar
Municipiosur.com
Empresas del sector comercial interesadas en establecerse en Coatzacoalcos han solicitado al Ayuntamiento mantener en reserva sus proyectos de inversión mientras buscan terrenos o locales, debido a que la revelación anticipada de su llegada provoca que propietarios incrementen hasta al doble o triple los costos de venta y arrendamiento de los inmuebles, informó el director de Desarrollo Urbano, Roque Emilio Lemarroy Rico. El funcionario explicó que esta situación se ha vuelto recurrente durante las negociaciones con nuevas inversiones, principalmente del sector retail, ya que la especulación inmobiliaria termina por encarecer los proyectos e incluso pone en riesgo su instalación. “Fíjate que hay empresas que nos piden de favor que no empecemos a decir su llegada, porque están ahorita en búsqueda de predios, ya sean terrenos o locales, y luego cuando hacemos mucha promoción le suben las rentas. Entonces me dicen: ‘Oye, por favor no me promociones porque me lo van a vender o me lo van a rentar más caro’. Sí hay, sí hay empresas en esa situación», declaró. Lemarroy Rico señaló que actualmente existe un marcado interés de empresas dedicadas al comercio al menudeo por instalarse en la ciudad; sin embargo, precisó que el gobierno municipal también busca fortalecer a los negocios locales antes de abrir más espacios a cadenas externas. “Ahorita hay mucho de retail, que es lo que viene siendo la compra final. En el tema de restaurantes nos frenamos un poquito porque queremos darle primero prioridad a los locales, a la gente de Coatzacoalcos. Si quieren ampliar su restaurante, abrir una segunda opción o una segunda sucursal, queremos apoyarlos antes de llenarnos ahorita de empresas extranjeras, porque primero está la gente de aquí», expresó. El director reconoció que la limitada disponibilidad de esquinas y locales comerciales en el primer cuadro de la ciudad también influye en el incremento de los precios, ya que los propietarios fijan montos muy por encima del valor catastral, dificultando la llegada de nuevas inversiones. «Independientemente de eso, se hace un estudio para ver también el valor catastral, pero aquí desgraciadamente tenemos pocas esquinas, por ejemplo en el centro. El valor catastral puede ser una cosa, pero si el dueño lo quiere rentar al doble, pues es así. La verdad es que la gente que quiere rentar y hacer nuevos negocios en el centro de repente se frena porque dice: ‘Oye, es que no es el valor al que yo pudiera rentar’, pero ahí vamos», comentó.
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