Por Julio Escobar
Municipiosur.com
Parejas, familiares e incluso amigos han optado por unir sus créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para poder adquirir una vivienda en Coatzacoalcos, ante el encarecimiento de las propiedades que en algunos casos ya superan el millón de pesos. El agente inmobiliario Conrado Navarrete Gregorio explicó que el incremento en el valor catastral de los inmuebles ha provocado un aumento considerable en los precios de venta, situación que ha dificultado el acceso a una casa propia para cientos de familias, especialmente aquellas de menores ingresos. “Se aumentó al doble el valor catastral de las propiedades y eso originó, obviamente, que todo se incrementara, porque para avalar una propiedad se toma en cuenta el valor catastral, pero también el valor comercial, que en algunos casos prácticamente es el doble. Entonces es el motivo por el cual hubo un aumento de precios que es cierto, se incrementó demasiado; no somos una ciudad turística o de alto nivel como para que las viviendas se hayan elevado muchísimo”, señaló. Navarrete Gregorio detalló que el fenómeno se refleja principalmente en el sector poniente de la ciudad, donde departamentos que hace apenas unos años eran considerados accesibles ahora tienen costos que rebasan los 600 mil pesos, mientras que muchas casas alcanzan valores cercanos o superiores al millón de pesos. “Mira, por ejemplo, unos departamentos de Santa Marta que hace tres o cuatro años valían 350 mil pesos, ahorita andan arriba de 600 mil y, obviamente, las casas ya superan los 800 mil, 900 mil y hasta el millón de pesos. Ya hay mucha gente que anda buscando comprar, pero no tiene dónde porque el monto de crédito es bajo”, comentó. El especialista indicó que esta situación afecta principalmente a trabajadores jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda, ya sea mediante créditos de Infonavit o financiamientos bancarios, los cuales también resultan insuficientes frente al aumento de los costos inmobiliarios.